বেইজিং-এ একটি বিল্ডিংয়ের খরচ কত?

বেইজিং-এ একটি বিল্ডিংয়ের খরচ কত? 2024 সালের সর্বশেষ হাউজিং মূল্যের ডেটা এবং বাজারের প্রবণতা বিশ্লেষণ

সম্প্রতি, বেইজিংয়ের সম্পত্তির বাজারে দামের ওঠানামা আবারও একটি আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে। সারা দেশে আবাসন মূল্যের মানদণ্ড হিসাবে, বেইজিং-এ আবাসন মূল্যের উত্থান এবং পতন অগণিত বাড়ির ক্রেতাদের হৃদয়কে প্রভাবিত করে। এই নিবন্ধটি আপনাকে বেইজিংয়ের বিভিন্ন অঞ্চলে বর্তমান আবাসন মূল্যগুলির একটি বিশদ বিশ্লেষণ প্রদান করতে গত 10 দিনের পুরো নেটওয়ার্কের হট ডেটা এবং বাজার গতিশীলতাকে একত্রিত করবে এবং আপনাকে এক নজরে বুঝতে সাহায্য করার জন্য একটি কাঠামোগত ডেটা টেবিল সংযুক্ত করবে।

1. বেইজিং-এ আবাসন মূল্যের বর্তমান সামগ্রিক স্তর

সর্বশেষ পরিসংখ্যানগত তথ্য অনুযায়ী, মে 2024 সালে বেইজিংয়ে নতুন বাড়ির গড় দাম65,000 ইউয়ান/㎡, সেকেন্ড-হ্যান্ড বাড়ির গড় দাম58,000 yuan/㎡. গত বছরের একই সময়ের তুলনায়, নতুন বাড়ির দাম সামান্য বেড়েছে 2.3%, এবং সেকেন্ড-হ্যান্ড বাড়ির দাম মূলত একই রয়ে গেছে।

2. বেইজিংয়ের বিভিন্ন অঞ্চলে আবাসন মূল্যের তুলনা

বেইজিং এর বিভিন্ন অঞ্চলের মধ্যে আবাসন মূল্যের উল্লেখযোগ্য পার্থক্য রয়েছে। নিম্নে প্রধান প্রশাসনিক জেলাগুলির দামের তুলনা করা হল:

3. বেইজিংয়ের সম্পত্তি বাজারে সাম্প্রতিক আলোচিত বিষয়

1.স্কুল জেলা হাউজিং নীতি সমন্বয়: Xicheng জেলার কিছু স্কুল জেলায় আবাসনের দাম কমে গেছে, কিছু হাউজিং তালিকার জন্য 5%-8% পর্যন্ত দাম কমানো হয়েছে।

2.শেয়ার্ড প্রোপার্টি হাউজিং গরম হচ্ছে: Daxing জেলায় একটি নির্দিষ্ট শেয়ার্ড প্রপার্টি হাউজিং প্রজেক্ট চালু হওয়ার পরপরই বিক্রি হয়ে গেছে, যার গড় মূল্য 28,000 ইউয়ান/㎡।

3.সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউস তালিকার ঢেউ: মে মাস থেকে, সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউসগুলির নতুন তালিকার সংখ্যা মাসে মাসে 15% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং মালিকদের দাম কমানোর ইচ্ছা বেড়েছে।

4. বাড়ি ক্রয়ের পরামর্শ এবং বাজারের দৃষ্টিভঙ্গি

1.শুধু বাড়ির ক্রেতাদের প্রয়োজন: আপনি টংঝো এবং ড্যাক্সিং-এর মতো মূল্য হতাশার ক্ষেত্রগুলিতে মনোযোগ দিতে পারেন বা বাজারে প্রবেশের জন্য বছরের দ্বিতীয়ার্ধে অফ-সিজনে প্রচলিত বিক্রয়ের জন্য অপেক্ষা করতে পারেন।

2.Improvement needs: Chaoyang এবং Haidian-এর মতো মূল অঞ্চলে উচ্চ-মানের আবাসন এখনও এর মান বজায় রাখার ক্ষমতা রাখে, তাই সুযোগ পেলে এটি প্রতিস্থাপন করার সুপারিশ করা হয়।

3.বিনিয়োগকারীদের: নীতিগত ঝুঁকিগুলিকে সাবধানে মূল্যায়ন করা প্রয়োজন, কারণ বাণিজ্যিক এবং অফিস সম্পত্তির বিক্রয় চক্র এখনও অপেক্ষাকৃত দীর্ঘ৷

শিল্প বিশেষজ্ঞদের ভবিষ্যদ্বাণী অনুসারে, বেইজিংয়ের সম্পত্তির বাজার 2024 সালের দ্বিতীয়ার্ধে স্থিতিশীল থাকবে।"পরিমাণ বৃদ্ধি এবং মূল্য স্থিতিশীল"পরিস্থিতির জন্য, মূল অঞ্চলে আবাসনের দামগুলি মূল্য হ্রাসের জন্য অত্যন্ত প্রতিরোধী, যখন শহরতলির কাউন্টিগুলি নির্দিষ্ট সমন্বয় চাপের সম্মুখীন হতে পারে। এটি সুপারিশ করা হয় যে বাড়ির ক্রেতারা তাদের নিজস্ব প্রয়োজনের উপর ভিত্তি করে যুক্তিসঙ্গত সিদ্ধান্ত নেয় এবং নীতি প্রবণতার প্রতি গভীর মনোযোগ দেয়।