কিভাবে একটি ঘর ক্রয় চুক্তি লিখবেন
রিয়েল এস্টেট লেনদেনে, একটি বাড়ি ক্রয় ও বিক্রয় চুক্তি একটি গুরুত্বপূর্ণ আইনী দলিল যা উভয় পক্ষের অধিকার এবং স্বার্থ রক্ষা করে। এটি কোনও বাড়ির ক্রেতা বা বাড়ির বিক্রেতা হোক না কেন, বিরোধগুলি এড়াতে চুক্তির প্রাথমিক কাঠামো এবং মূল শর্তাদি বোঝা প্রয়োজন। নিম্নলিখিতটি ইন্টারনেট জুড়ে সাম্প্রতিক গরম বিষয়গুলিতে রিয়েল এস্টেট লেনদেনের বিষয়ে আলোচনা। কাঠামোগত ডেটার সাথে একত্রিত হয়ে আমরা কীভাবে একটি মানক বাড়ি ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি লিখতে পারি তা বিশদভাবে বিশ্লেষণ করব।
1। হাউস ক্রয় ও বিক্রয় চুক্তির প্রাথমিক কাঠামো
একটি সম্পূর্ণ বাড়ি ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তিতে সাধারণত নিম্নলিখিত অংশগুলি অন্তর্ভুক্ত থাকে:
| চুক্তি বিভাগ | প্রধান বিষয়বস্তু |
|---|---|
| 1। চুক্তির শিরোনাম | স্পষ্টতই "হাউস বিক্রয় চুক্তি" বা "রিয়েল এস্টেট বিক্রয় চুক্তি" চিহ্নিত করুন |
| 2। ক্রেতা এবং বিক্রেতাদের উভয়ের তথ্য | নাম, আইডি নম্বর, যোগাযোগের তথ্য ইত্যাদি সহ |
| 3 .. বেসিক আবাসন তথ্য | রিয়েল এস্টেট শংসাপত্র নম্বর, ঠিকানা, অঞ্চল, উদ্দেশ্য ইত্যাদি |
| 4। লেনদেনের মূল্য এবং অর্থ প্রদানের পদ্ধতি | মোট মূল্য, আমানত, ডাউন পেমেন্ট, চূড়ান্ত অর্থ প্রদানের সময় ইত্যাদি |
| 5 .. বাড়ির বিতরণ শর্তাদি | প্রসবের সময়, স্থানান্তর পদ্ধতি ইত্যাদি |
| 6 .. চুক্তি লঙ্ঘনের জন্য দায়বদ্ধতা | চুক্তি এবং ক্ষতিপূরণ মান লঙ্ঘন |
| 7। অন্যান্য চুক্তি | যেমন কর এবং ফি বোঝা, সম্পত্তি বিতরণ ইত্যাদি |
2। জনপ্রিয় রিয়েল এস্টেট লেনদেনের বিষয়গুলি সম্প্রতি
গত 10 দিন ধরে পুরো নেটওয়ার্কের গরম সামগ্রী অনুসারে, নিম্নলিখিতগুলি রিয়েল এস্টেট লেনদেনের সাথে সম্পর্কিত জনপ্রিয় আলোচনা:
| গরম বিষয় | প্রধান বিষয়বস্তু |
|---|---|
| 1। সেকেন্ড হাউস হাউস লেনদেনের জন্য ট্যাক্স এবং ফি সমন্বয় | অনেক জায়গা ক্রেতা এবং বিক্রেতাদের ব্যয়কে প্রভাবিত করতে নতুন নীতি চালু করেছে |
| 2 সম্পত্তি শংসাপত্র যুক্ত করার বিষয়ে বিরোধ | দম্পতি বা কোনও আত্মীয়ের মধ্যে রিয়েল এস্টেটে নাম যুক্ত করার আইনী ঝুঁকি |
| 3। স্কুল জেলা আবাসন দাম ওঠানামা করে | স্কুল জেলা আবাসন বাজারে শিক্ষা সংস্কার নীতিগুলির প্রভাব |
| 4 .. আবাসন loan ণ নীতি পরিবর্তন | ব্যাংকের সুদের হার সামঞ্জস্য এবং loan ণের অনুমোদন শক্ত করুন |
3 .. বাড়ি ক্রয় ও বিক্রয় চুক্তির মূল শর্তাদি বিশদ ব্যাখ্যা
1।বেসিক আবাসন তথ্য: নিশ্চিত করুন যে রিয়েল এস্টেট শংসাপত্রের তথ্য প্রকৃত পরিস্থিতির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ এবং "একটি বাড়ির জন্য একাধিক বাড়ি বিক্রি করার" ঝুঁকি এড়াতে পারে।
2।লেনদেনের মূল্য এবং অর্থ প্রদানের পদ্ধতি: উদাহরণস্বরূপ পেমেন্ট সময় নোডগুলি সাফ করুন:
| অর্থ প্রদানের পর্ব | পরিমাণ অনুপাত | সময়ের প্রয়োজনীয়তা |
|---|---|---|
| আমানত | 5%-10% | চুক্তিতে স্বাক্ষর করার পরে 3 দিনের মধ্যে |
| ডাউন পেমেন্ট | 30%-50% | স্থানান্তর আগে প্রদান |
| চূড়ান্ত | বাকি | হস্তান্তর করার পরে বাড়িটি প্রদান করুন |
3।চুক্তি লঙ্ঘনের দায়: নিম্নলিখিত পরিস্থিতিগুলি স্পষ্ট করা দরকার:
4 .. একটি চুক্তি স্বাক্ষর করার জন্য সতর্কতা
1। মূল সম্পত্তি শংসাপত্র, ভূমি শংসাপত্র এবং বিক্রেতার পরিচয় শংসাপত্র যাচাই করতে ভুলবেন না।
2। ব্যাংক তহবিলের তদারকি অ্যাকাউন্টের মাধ্যমে প্রচুর পরিমাণে অর্থ প্রদানের পরামর্শ দেওয়া হয়।
3। চুক্তিতে উভয় পক্ষের স্বাক্ষর এবং হ্যান্ডপ্রিন্ট করা প্রয়োজন এবং শর্তগুলি অনুমতি দিলে নোটারি করা যেতে পারে।
5 .. সংক্ষিপ্তসার
হাউস ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি রিয়েল এস্টেট লেনদেনের মূল দলিল। সাম্প্রতিক গরম নীতিগুলির সাথে একত্রিত (যেমন কর এবং ফি সমন্বয়, loan ণ আঁটসাঁট করা ইত্যাদি), চুক্তিটি কর এবং ফি বহনকারীদের, loan ণ ব্যর্থতা পরিচালনার পদ্ধতি এবং অন্যান্য শর্তাদি স্পষ্ট করার পরামর্শ দেওয়া হয়। কাঠামোগত শর্তাদি নকশা এবং আইনী পর্যালোচনার মাধ্যমে লেনদেনের ঝুঁকিগুলি হ্রাস করা যায়।
আপনার যদি কোনও নির্দিষ্ট চুক্তির টেম্পলেট প্রয়োজন হয় তবে আপনি জাতীয় আবাসন ও নির্মাণ বিভাগ দ্বারা প্রকাশিত মডেল পাঠ্যটি উল্লেখ করতে পারেন, বা এটি কাস্টমাইজ করার জন্য কোনও পেশাদার আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করতে পারেন।
বিশদ পরীক্ষা করুন
বিশদ পরীক্ষা করুন
bn
